路上駐車。

近隣の方より、

「アパートの横に路上駐車が長期間停まって困っている」

との連絡を受け、現地へ。

大きなセダンタイプの車がありました。

ナンバーを控えて警察に通報。

警「車検切れのようですので、行政の管轄になりそうです。

又、市道ですので、市の方に連絡を取り対応致します」

とのこと。

併せまして、

所有者はアパート関係者だそうで、

「管理会社からのチラシ（目視できるように）を

貼っておいてほしい」

とのことで再訪問。

近隣の方にその旨説明。

1日でも早く、移動になりますように。

ようこそ 小浜へ。

この前の土曜日、

6名の団体さまの来店がありました。

友人Kの社員さんで、

京都から小浜へ部屋さがしに。

暑い日に

団体で

部屋さがし。

一行の平均年齢が若く、

元気で前向きな方が多く、

こちらも気持よく案内させていただきました。

6名うち4名は小浜行きがほぼ確定。

その他の皆さまは何故同行したのか聞かずのまま。

友人Kを中心に、

皆さまの力が存分に発揮され、

小浜から世界へ影響をあたえていただきたいと願います。

P.S.平田不は 住生活で サポートだ

排水の臭い。

入居前のチェックに行ったスタッフのUさんから、

「排水の臭いがする」

とのことで、現場に行きました。

玄関入って、臭う。

洗面下から...臭う。

キッチン下から...臭わない。

ということで、洗面下を開けると...

ご覧の通り。

床から立ち上がりの排水パイプから臭気及び湿気が上がっている状態。

宙に浮いた、消臭キャップ（ゴム）を

排水パイプに差し込めば完了。

排水の臭いの8割はこの作業で直ります。

ちなみに、なぜこのようなことが起こるのか。

洗面所からの排水は、

蛇腹のホースを通って流れますが、

劣化してそれが縮むと、

消臭キャップが宙に浮いてしまいます。

セミナーin大阪。

（大阪での画像を撮り忘れました...）

昨日、

「事業系賃貸借契約における実務上のポイント」

講師：江口正夫弁護士

inエルおおさか

のセミナーを聞きに行ってきました。

大阪は暑い！

デパートは涼しい！

セミナーでは、

判例をもとに、

法律の見解に基づく、

実務のポイントを学べました。

「昨今、宅建業者はスーパーマンであることを求められています。

但し、広く浅くで良い。専門的な部分はそこに依頼すれば良い訳です。」

という言葉がありましたが、

自分なりに解釈すれば、

「お客様の立場になっていないと、

スーパーマンであるところの責任を問われる」

ということです。

どういうことかといえば、

「最低限のことはした。お客様も内容を確認した。」

だけでは足りないということで、

「こういう可能性がありますが、どういたしますか。」

というプロの見解が求められるということです。

今日も朝礼で社内研鑽です。

ブロワーと。

画像は、浄化槽のブロワー（青色：エアーを送り槽の中を撹拌する機械）と、

手前の機械（白色：空気を逆撹拌する機械）です。

今回の案件は、

アパートの浄化槽の、手前の機械の故障です。

内部で故障を起こし、

エアーがタイマー部から漏れ出ている状態でした。

今回の措置としては、

手前の機械を取り外し、

ブロワーと本流のエアー口に接続することで対処してもらいました。

手前の機械、

設置していない浄化槽もあるそうです。

ハイテクな機械が、

壊れてしまったが、

無くても特段大丈夫という状態。

無くてもよかったのではないか、

との問いには、

あるとよりよいとのこと。

人はいろいろですが、

機械は分かりやすい、

と私はいつも思います。

エアコン水漏れ。

「エアコンから水漏れして床がビショビショ、すぐ来てほしい」

これは、夏場の現象です。

冷房時に出る「水」を排水するドレン（パイプ）が詰まったり、

その勾配が悪かったりすると、

「水」が逆流し、吹き出し口や付近から水漏れをします。

さて、現場に行きますと、

大量の水。

エアコン下に服が吊るしてあり、

服も、床もビショビショ。

持参したタオルで拭き取り、拭き取り。

電気屋さん手配。

物件は３階ですが、なんとかはしごで届くとのこと。

ドレンからエアーで吸引し、

黒く濁った水が出て、水路は確保されたようです。

さて、濡れた衣服はホワイトペールにて

乾燥いたしました。

welcom board。

Welcome boardを描き直しました。

お気をつけて、いらっしゃいませ。

夏休みの。

(埋込み式車止めを取っているところ)

添付の画像と全く関係ないのですが、

最近、「夏休みの苦情」が舞いこみます。

１、夜中にバイクの出入りの音がする。爆音で駐車場から出ていく。夜中の3時のときもある。

２、朝方まで友達を連れてしゃべっている。近隣のお店の旗を敷地内に持ち込み、散らかしている。

上記の連絡者からはいづれも、

「まず相談と思い...」との言葉。

時代を反映してか、

直接より間接、大胆より慎重に。

１、については、弊社のスタッフから連絡すると、

保護者の方からのお詫びと改善の声が聞けました。

２、については、連絡頂いた方と私とで、後日そのお宅を訪問することになりました。

（上記に書いた問題以外もあったため）

例え間接であっても、利害が目に見えないと、お互いの心に響きません。

衝突よりも融和。

根本を据えて、調整に行かせて頂きます。

プレゼント。

昨晩、肌布団を出したのは正解でした。

今朝、寒さで起きました。

さて、今日は天候が良くありませんが、

たくさんのお客様が来店いただけると嬉しいです。

9・10月の転居シーズンに向けて、

今時分からの部屋さがしが丁度いいと思います。

最近、部屋さがしのお客様へ

プレゼントを用意しております。

詳細は改めて。

お盆。

明日からお盆休みに入らせていただきます。

お盆。

蚊にさされながらのお墓参り。

田舎の盆おどりを見にいく。

混み合ったスーパーへの買い出し。

など。

それぞれの環境でのお盆があるかと思います。

皆様にとって、

良い夏の思い出になりますよう、

心よりお祈り申し上げます。

愛着。

福谷にあるコーポ北村の

ステージング（モデルルーム作成）に行ってきました。

室内に入ると無風。

荷物を運びます。

ステージングし、

写真撮影終了。

と。

カーテンの丈があっていません。

弛んで格好悪い。

さて、カーテンレールの位置直しをしよう。

と思い立ち、道具を持って、

作業開始。

が、思わぬトラブル？が。

上部の壁にビスが入らない。

汗ダラダラで30分。

意地でやり通そうとしたのですが止む無く敗退。

不完全燃焼で帰ってきました。

でも...こういう積み重ねが、

愛着を生みます。

夏の炎天に。

昨日、パートナー企業の常務の方が

弊社まで挨拶に来店くださいました。

一昨日は、同業種の方が2名で、

営業に来られていました。

夏の炎天下に。

さて、企業永続のためには、

年輪を作って成長していかねばなりません。

繁忙期の勝負のために、

閑散期に準備をする。

これをしない会社は、時代から取り残されてしまいます。

この意識をもって、

スタッフととりくんで行かなければいけません。

目下、秋に実施する予定の業務を夏に繰り上げすることにしました。

夏の炎天に秋の実りを見いだせ。

夏期休業日のお知らせ。

夏期休業日
８月１４日(日)～８月１６日(火)まで

緊急連絡先：080-1950-5493（平田）

くずまんじゅう。

昨日、暑かった！ですね。

県外からのお客様がおいでたので、

伊勢屋さんに行ってくずまんじゅうをごちそうしました。

（弊社トップページにもくずまんじゅうがありますよ）

8月8日、小浜の最高気温が日本一！ 

だったそうで、

TV局の方が撮影に来ていました。

くずまんじゅうを食べるシーンをカメラに収め、

「コメントをいただけませんか」

とのことで、

「お客様」を対象に撮影していました。

（つるりんとしておいしかったです）

さて、今日も暑くなりそうです。

個人的に夏好き。

常夏に憧れます。

名田庄。

昨日夕方、名田庄に行ってきました。

（物件の現地調査で行ってきたのですが...遠い）

郊外ということもあり、

敷地の利用がおおらかだなぁと感じました。

広い敷地に家が建って、

砂利引きの駐車場には20台は停められそう、

な家もありました。

昔から村民の暮らしを支えてきた飲食店。

ポツポツと建っていましたが、

個人のお店は全て閉まっているようでした。

地元民から見る風景と、

他のエリアの人間が見る風景は違うとは思います。

私は、

不便だけどのんびりしてるな

という誰でも言いそうなフレーズしか浮かんでこないまま、

会社に帰ってきたのでした。

醍醐味。

高速道路工事、小浜より西が完了し、

業者の方が撤退されていきます。

昨日、退去の打ち合わせをしていました。

大阪の業者の方で、

弊社とは時期を別にし二度、やりとり頂きました。

「平っさん、今度も機会ありましたら、よろしく頼んますな」

営業の醍醐味ですな。

空き店舗。

空きテナントを新規募集させていただくことになり、

現場にて打ち合わせに行ってきました。

築年数は30年弱。

長い間、飲食店として活躍されていた跡が見てとれました。

オーナーはご高齢で、

ご子息との打ち合わせ。

（ご子息といっても、私のはるか先輩です）

テナント内は残置物が多く、

ご子息の話では、

「なんせ物が多い。器１つにしても必要以上にある」

今は、印刷物も個人のPCから印刷も出来ます。

融通がききます。

昔は、専門業者の仕事であった為、

「どうせ頼むなら足りないより、足りた方が...」

とまとめ買いをしておいたというような空気が伝わってきました。

話を伺いながら、

この店舗に人が入り、

甦る姿を想像しつつ。

出店、サービス業時代。

マリンピア、

行かれた方も多かったのでは。

20時頃からの花火も良かったです。

さて、出店を眺めると、

新しいラインナップがいくつかありました。

・ホルモンうどん→B級グルメの流れ？

・ふりふりポテト→コンビニの商品を出店化？

「美味しくなかったら返金します」

なんて「焼き鳥屋」さんもあり、

出店も生き残りをかけた「サービス業」へと

脱皮しているのだなぁとしげしげ眺めていました。

又、小浜幼稚園の辺りにぽつんとたたずむ、

「ベビーカステラ」。

行き際、なんでこんな離れに構えるのか...

と思っていたら、

帰り際、長蛇の列。

「あ。家族の土産買い忘れた」

という人たちの列なのです。

顧客心理をつかまないと、

商売は成り立たず。

当たり前のことですが、

うむ。

と思いつつ、家路に向かいました。

夏祭り。

夏といえば祭り。

昨日は、はまかぜ通りの歩行者天国でした。 

祭りの音や雰囲気に誘われて、

多くの市民が集っていました。

明るい時間帯から出かけて、

友人宅により、

20：00には家に帰ってこれました。

夜間の緊急電話が鳴ったら、

タクシーか自転車か...

と覚悟していたのですが、杞憂で済みました。

今日のマリンピアも同様、

同じ心地で、でも楽しんできたいと思います。