相続税対策とは7。

今までのまとめです。

節税対策をするに当たって、
↓
自分が亡くなった後、
・どうやって相続税を支払うのか
・どうやって遺産分割するのか
を考えておかないと
↓
民法に従っての遺産分割になる
・民法上の相続割合
・相続人全員で遺産分割協議書の作成
↓
遺産分割協議にて相続人間の主張が起こりやすい
・寄与分（これだけ面倒をみてきた）
・特別受益（これだけ利益を受けてきた）
↓
意見がまとまらない場合は、
司法の判断へ
↓
多少の言い分（寄与分＆特別受益）は反映されるかもしれないが、
結局、民法上の相続割合とは大きく異ならない判決の可能性大
↓
相続人全員の要求を満たす判決は困難
↓
家族関係崩壊の危機
↓
もめてる間に、
相続税の軽減や控除が受けられなくなる（期限切れ）可能性がある

以上が、今までのまとめです。

次回からは
例話と対策の方向性について書かせて頂きます。

相続税対策とは6。

家族崩壊を避けたい。

法的な相続対策こそが
「遺言書」です。

これが最優先されます。

アメリカなどでは遺言書を書くのは当たり前。
日本では「生きているうちに遺言書を書くなんて」という方もいらっしゃるそうです。

自分がいなくなった時、相続人側のことを考えておくことが重要です。
（実際のケースを鑑みると…自分の子供が先に亡くなると、その子供の嫁には法定相続分は無い等）

話は飛びますが、
家族崩壊以外のデメリットが他にあります。

もめてしまったら相続で不利な扱いを受けてしまいます。
以下が受けられない可能性が出てきます。
・配偶者に対する相続税額の軽減
・農地の納税猶予
・小規模宅地等の課税特例
・物納が納められない
・取得費加算の特例

よって、
「対処的な対策ではなく根本的な対策が必要である」
ことがお分かり頂けたのではないでしょうか。

次には、今までのまとめを書かせて頂きます。

相続税対策とは5。

もめたらどうするのか。

相続人同士でまろまらなかったら…
司法の判断に委ねられます。

・家庭裁判所での「遺産分割調停」の申立
・地方裁判所での「遺産分割審判」への移行

→特定の方に有利な判決はしない。
→審判では、法定相続分（民法上の割合）と大きく異なる内容の審判は出来ない。

結果…
相続人全員の要求を満たす判決は困難。

そして避けたいこととは…
家族関係の崩壊。

さて、ここまで読んでみてどうでしょうか。
最初に誤解を三つ述べましたが、
「うちの家族に限ってもめない」
そうはいえないことはなんとなくお分かり頂けたのではないでしょうか。

次回は、

家族崩壊を避けたい。
それに叶う法的な相続対策について書かせて頂きます。

相続税対策とは4。

「民法」で相続した場合、
・民法上の相続割合になる
・遺産分割協議書を作成する
必要があることは前回記しました。

実際はどうなるのでしょうか。

相続人それぞれの意見が主張され始めます。
・寄与分（これだけ面倒をみてきた）例：母親の介護をしてきた。
・特別受益（これだけ利益を受けている）例：私は高卒だが、兄は大学まで進学させてもらった。

さらに、

現金や預貯金のみであれば問題が少ないのですが、
分割や売却が困難な「不動産」や「自社株」などの資産が中心であれば、

遺産分割に合意出来ない。

要するに、もめてしまいます。

もめたらどうするのか。

それを次に書かせて頂きます。

相続税対策とは3。

Ａ、Ｂをせずに相続を向かえるとどうなるのか。

Ａ、相続税をどうやって支払うのか
Ｂ、どうやって遺産分割するのか（誰に何を分けるのか）

要するに、何もしないで相続を向かえると…

「民法」に従って遺産を分割することになります。

「民法」に従ってとは？

↓
「誰」が相続人になるか…戸籍の記載で決まります。
「いくら」で分配されるのか…基本的には同順位の共同相続人には均等の配分になります。

↓
「遺産分割協議書」の作成が必要になります。
相続人全員で協議を行い作成する書類です。
書類には、相続人全員の署名・捺印（実印）、そして印鑑証明が必要になります。

では、「民法」に従って相続した場合、
実際はどのようなことが起こっているのか。

それを次に書かせて頂きます。

相続税対策とは2。

誤解１
「節税対策さえしておけばよい」

なぜ節税対策をするのか。
・財産を守るため（相続税や固定資産税の節税等）
・生活資金の補完のため（老後の年金代わり）

空き地のまま残しておいたのでは節税対策にはなりません。
例えばアパートを建てる。

…これで節税対策になります。

果たしてこれだけで良いのでしょうか。

良くはありません。

なぜなら、本人が亡くなったとしまして、
現実的に下記事項が問題になります。

Ａ、相続税をどうやって支払うか
Ｂ、どうやって遺産分割するのか

結論を言いますと、
Ａ、Ｂを鑑みて始めて適正な「相続税対策」が出来ます。

Ａ、Ｂをしないとどうなるのかを
次に書かせて頂きます。

相続税対策とは１。

先日、京都の賃貸不動産フェアで話を聞いてきました。
相続で相談に来られる方の8割が「どうしようもなく」なり来られるとのこと。

子孫が「どうしようもなく」ならないようにするために、
少しでもご参考になればと思い書かせて頂きます。

よくある誤解。

１、節税対策さえしておけば良い
２、うちの家族に限って揉めない
３、遺言書を書くなど縁起が悪い

上記がなぜ誤解なのか、
次に書かせて頂きます。

GW休業日のお知らせ

５月３日～５月５日まで

緊急連絡先：080-1950-5493（平田）

恩返し。

(京都 平安神宮付近)

晴れました。

朝からジャージ姿の人々が
闊歩しています。

若狭ﾏﾗｿﾝ、いい日和です。

今朝、神社の草むしりに行ってきました。
（地区行事にて）

草をむしっていると、
お堂の中で長時間お願いごとをされているご老人の姿がありました。

「神様もたいへんだなぁ」と思いつつ。

ご老人は何事もないように神社を後にされました。

「お願い」ごとも分かるが、
「恩返し」をするのが道理であると感じました。

若狭ﾏﾗｿﾝ。

明日は若狭ﾏﾗｿﾝ。

3kmからﾊｰﾌまで、
全国からの参加者が
若狭路を駆け抜けます。

曇天から晴れ間が見えてきました。

明日はよい天気だそうです。

前進。

桜は青空が似合う。

そんなことを思いながら、
曇天を歩く。

さて、4月も中旬となりました。
今年の3分の1が終わりそうです。

前進という言葉があります。

終わったことや、曇天に執われても
時間は戻ってこない。

「やれるかな」でなく「やろう」、

前進。

賃貸住宅ﾌｪｱin京都

先日、賃貸住宅ﾌｪｱin京都にいってきました。
（みやこメッセにて）

セミナーでは
・相続対策について
・Ｈ23年度資産税に関する税制改正について
・空室対策について
を学んできました。

昨日、「知行同一」（ちぎょうごういつ）という言葉を見ました。
～知って行わないのは、未だ知らないことと同じである～

知行同一。

祝　水産高校ﾀﾞｲﾋﾞﾝｸﾞ部。

うれしいＮＥＷＳが入ってきました。

「第13回　日本水大賞」の
「文部科学大臣賞」に
「水産高校ﾀﾞｲﾋﾞﾝｸﾞ部」が受賞されました。

コチラ

若人たちも一生懸命努力した結果が実る。
これは、かけがいのない経験になると思います。

アマモ通信メールをまめに頂きながら、
活動を見守らせて頂いているのですが、

ﾀﾞｲﾋﾞﾝｸﾞ部をとりまく関係者御一同様、
本当におめでとうございます。

おススメ。

夜明けが本当に早くなったと強く感じる
今日この頃です。

最近やり出したコトがあります。

出来事を文書にまとめるコトです。
・ゴール（目標）をトップに書く
・すべきことを箇条書きする
・済んだことは済印を捺していく
・追加事項は手書きで追記する
というものです。

こんなこと当たり前だと思うのですが、
実際すごく役に立っています。

①Ａ４1枚の用紙に出来事が集約されている
→ページを繰らなくてよい
→腑観出来る。

②目標が明確に見える
→すべきことをつぶしていける
→逆算して進めていける。

記録としても役に立つことでしょう。

少し長くなってしまいましたが、
おススメです。

お花見。

昨日はお花見に行ってきました。

桜のもとには人が集まる。

和やかな気候の中に、
一日を過ごさせて頂きました。

近所の男の子と、
桜の木を見ていました。

女の子は「花」を見ますが、
男の子は「幹」や「根」を見て虫を探していました。

ごつごつとした幹の桜の木が、
空を覆わんばかりの可憐な花弁を咲かせる。

たいしたもんだな、
と感じ入りました。

リラックスする中にも、
日常を振り返っての気付きがありまして、
有意義な一日でございました。

近況報告。

あたたかくなってきました。
今朝、廊下を裸足で歩いても冷たくないことに驚きました。

弊社の近況としては、
4月上旬入居の契約や契約準備に注力しているところです。

社内体系や業務の改善につきましては、4月下旬から取り掛かる予定です。
第一弾として、
・ゴミの分別説明
・OSS内容精査
・メールでの情報提供
・カードキーシステムの導入
ほか事務作業内の具体的事項を練り直していきます。

皆様におかれましては、
新年度でお忙しいことと存じます。
ご自愛のほど、心より祈り申し上げます。

無断駐車。

今日もいい天気！です。
花粉も飛んでいます。

さて、昨日。
駐車場の№プレートの割れを補修しに行きました。

部材を購入し…
しっくりと、修理完了しました。

ふと、横から人影が見えたので挨拶すると、
駐車場の契約者でした。

「ここは勝手に駐車していく人多いんだよね」
駐車場所に名前を書いてあっても堂々と停めて行く人がいるという。
不便をお詫びしつつ、
会社名でなく個人名での記載をおススメすることなどをお話しました。

「停める人には悪気はないんだろうけどね」
理解のある方でした。
しかし、お金を払っているのに停められないというのは納得しがたい。

悪気はなくても、その先にある相手に抱かせる「思い」まで理解できないのだと思います。

さて、無断駐車。
ずっと続く「階段」ですが、
一段一段対処し続けさせて頂きます。

4月初旬。

昨日、小浜公園に行ってきました。

入口（蘇洞門）をくぐり、
奥の滑り台（さざえ）に達した時点でギブアップ。

風が寒い寒い。

4月といっても、
まだまだ油断は出来ません。

入居者の皆様、
入退去のバタバタ（荷物片付け）も、GW前まで続くのでしょうか。

私達管理会社も歩みは同じで、
GW前まで忙しくなりそうです。

人参。

彼岸の墓参り。
田舎へ行きました。

帰り際、「人参を持って帰るように」と祖母が言い、
それを洗うということで、川についていきました。

田舎のすぐ裏には川が流れていて、
洗い物をしたり、夏場は食物を冷やしたり出来ます。

さて、泥がついた人参を洗うと、
まぶしいような朱色。

「人参の色はこんなにきれいだったんだ」と感動しました。

泥を落とせば光るものがある。