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2007年1月24日

契約する時に必要な金額は？

Ｑ、物件を気に入ったのはいいけれど、実際どれくらい必要なの？

Ａ、前家賃込みで、だいたい敷金or礼金+家賃の３～４ヶ月分ほどになるかと思います。（例外あり）

詳細は…
○敷金　※１
○礼金　※２
○賃貸保証料…毎月必要費（家賃+共益費+駐車料+区費+CATV代）の30％　※３
○家財保険…15,750円　※４
○水道開閉栓料…1,000円　※５
○入区費　※６
○当月日割家賃（+翌月家賃）
○当月日割共益費（+翌月家賃）
○当月日割駐車料（+翌月家賃）
○仲介手数料…家賃×1,05※７
○オプションサービス※８

以上を合計した金額になります。

※１…初回のみ。賃貸借契約の際に借主の賃料債務等を保証するために予め家主に預けておく金銭のことです。
※２…初回のみ。家主に支払う金銭のこと。（平田不動産では、清掃代・畳表替え等はこの中で補填いたします）
※３…賃貸保証料 2年間で毎月費用費の30％、3年間で45％。利用できない物件もあります。
※４…借家人賠償と入居者本人の家財に関する保険。
※５…開栓時・閉栓時それぞれ500円、市役所に支払うお金。例外あります。
※６…初回のみ。区に支払うお金。不要な物件の方が多いです。1,000～2,000円ほど。
※７…初回のみ。不動産会社に支払うお金です。
※８…害虫駆除・抗菌施工・安心入居サポートなど。任意で申し込みいただけます。

不動産のチラシや条件。
多岐にわたる事項でどこを見たらいいのやら。
それだけ多面的で複雑なのですが、すっきりわかりやすくさせるのも当社の役割だと感じつつ。
透明度の高い説明、契約へと取り組んでまいります。

投稿者 hiratafudousan : 2007年1月24日 14:20

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